租房开店 房屋租赁税该谁交呢

郭先生租了一个店面准备开一家洗车装潢店,营业执照已经办好了,但到地税局办理税务登记证时对方让其出示租房发票,否则必须交纳房屋租赁税后方可办理税务登记证。对此,郭先生怎么也想不通,自己向房东交了房租,为什么还要来承担房屋租赁税呢。

“房屋租赁税到底由谁交?”市民郭先生对地税局工作人员让他出示房屋租赁发票,否则不予办理税务登记一事提出质疑。就此事,记者电话联系了甘肃省地税局纳税服务热线,工作人员回复,房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。根据相关税收法律法规规定,房屋租赁税应该由房屋出租人缴纳,但是如果房屋出租人和承租方为此发生纷争的话,由承租人和房东自行协商来缴纳。

随后,记者又通过走访了解到,兰州很多租用铺面开店的商家都反映,大多都由承租人来缴纳房屋租赁税。“羊毛还是出在羊身上,若让房东交税,房租肯定也会上涨的!”草场街开火锅店的张先生对记者说。西津西路、安西路的几家商户也均表示,在与房东签订租赁合同时,虽然没有特别注明房屋租赁税由谁缴,但房东口头上对他们说明了,谁经营,就由谁来承担相关的税费。对此,地税局工作人员向记者解释,现在很多人往往会将营业税认为单纯的只是开店做生意的收入,但是当出租者将房子租给他人的时候,已经产生了经营行为,房屋租赁税上的营业税就是租金收入。

对此问题,记者采访了甘肃银衡律师事务所马建武律师。马律师称,出租房屋产生的税费原则上由出租方承担,但事实上个人与个人之间进行房屋租赁时,很多都只是签订合同,不开具发票,这样就无法确定税费的来源,对此承租方和出租方在签订租房合同时也可自行约定,也就是有约定,从约定,无约定,按法定。